Konečně to nemusíte dělat sami.

Jste předsedou SVJ nebo družstva a administrativa i technická správa domu vám berou čas, který nemáte? Přebírám účetnictví, evidenci a technický dohled — vy zůstáváte u rozhodování, ne u papírování.

Nezávazná nabídka Zjistit, co zajišťujeme

170+: spravovaných jednotek
15: bytových domů
10 let: praxe ve správě nemovitostí

Domy bez starostí zajišťují technickou, ekonomickou a administrativní správu domu. Statutární orgán — předseda nebo výbor — zůstává na straně vašeho SVJ nebo družstva, my ho nenahrazujeme. Pokud funkci předsedy nechcete nebo nemůžete vykonávat sami, řeší to naše sesterská služba SVJ bez starostí .

Poznáváte se v tomhle?

Současná správcovská firma nefunguje, jak by měla.

Pomalá komunikace, nepřehledné vyúčtování, špatná dostupnost. Jako předseda za to nakonec odpovídáte vy, i když chybu neudělal nikdo z vás.

Doteď jste to zvládali vlastními silami.

Funguje to, ale stojí vás to večery a víkendy, které chcete trávit jinak. Účetnictví, evidence, komunikace s dodavateli — je toho víc, než na kolik jste přistoupili, když jste roli přebírali.

V obou případech řešíme totéž: přebíráme administrativní a technickou zátěž, vy zůstáváte předsedou a rozhodujete — jen bez papírování.

Co pro váš dům zajišťujeme

Technicko-administrativní správa (povinná součást)

Vedení účetnictví, evidence bytových a nebytových jednotek, kontrola zálohových plateb, evidence odečtů měřičů, vyúčtování energií a služeb, přehled neplatičů, evidence revizí a technické dokumentace.

Provozní správa nemovitosti (volitelná součást)

Pravidelné kontroly společných prostor, koordinace revizí a údržby, drobné opravy, havarijní služba. Nemusíte si ji objednat, i když je dostupná. V Teplicích a blízkém okolí ji zajišťujeme vlastními silami, v ostatních lokalitách prostřednictvím prověřených externích partnerů.

Nezávazná nabídka

Jak probíhá spolupráce

Poptávka

napíšete mi pár vět o situaci ve vašem domě.
Nezávazná nabídka

dostanete rozpis služeb a cenu zpravidla do 24 hodin od doručení podkladů.
Osobní konzultace

pokud budete mít zájem, probereme detaily osobně.
Finalizace nabídky a smluvní dokumentace

upřesníme nabídku podle konzultace a připravíme smlouvu k podpisu.
Předání agendy

postaráme se o hladké převzetí účetnictví a dokumentace od stávajícího stavu.
Klidný provoz

vy dál rozhodujete jako předseda, administrativu a techniku mám na starosti já.

Otevřený ceník

Stejné ceny jako u sesterské značky SVJ bez starostí — správu domu neúčtuji jinak jen proto, že u vás nezastávám funkci předsedy.

Položka	Cena
Technicko-administrativní správa povinná součást	od 150 Kč / jednotka / měsíc
Provozní správa nemovitosti volitelné	dle rozsahu prací

Provozní správu nemovitosti zajišťujeme v Teplicích a blízkém okolí vlastními silami, v ostatních lokalitách prostřednictvím prověřených externích partnerů. Nejsem plátce DPH. Konkrétní nabídku připravím na míru podle skutečného stavu vašeho domu.

Zpravidla do 24 hodin od doručení podkladů Chcete přesnou nabídku pro váš dům?

Kdo za tím stojí

Jmenuji se Vladimír Šavel a Domy bez starostí vedu. Deset let se věnuji správě nemovitostí — účetnictví, technické správě i běžné agendě, která bytový dům potřebuje k tomu, aby fungoval bez zbytečných starostí.

Nedělám to sám: v týmu, na který se spoléhám, je správce nemovitosti pro fyzickou správu domu, účetní a daňový poradce, administrativní podpora, advokát i havarijní služba. Jsem první, koho oslovíte — rozhodně ale ne jediný, kdo se o váš dům stará.

Domy bez starostí je sesterská značka SVJ bez starostí — tam pro SVJ, která nemají vlastního předsedu, přebírám i tuhle roli. Obě služby na sebe navazují a používají stejné standardy práce i komunikace.

Pokud se blížíte některé z těchto situací, je pro vás pravděpodobně vhodnější právě SVJ bez starostí:

už nechcete dál vykonávat funkci předsedy,
nikdo ve výboru se téhle role neujme,
hledáte rovnou profesionální výkon statutární funkce, ne jen správu.

Poznat SVJ bez starostí

Časté otázky

Zvládnete i technickou správu, nebo jen účetnictví?

Obojí. Technicko-administrativní správa je standardní součástí spolupráce, provozní správu nemovitosti si objednáte podle toho, co váš dům potřebuje.

Působíte i mimo Teplice?

Technicko-administrativní správu ano, v širším okolí. Provozní správu nemovitosti v Teplicích a blízkém okolí zajišťujeme sami, v ostatních lokalitách prostřednictvím prověřených externích partnerů.

Co když časem budeme potřebovat i předsedu?

Řeší to naše sesterská značka SVJ bez starostí — profesionální výkon funkce předsedy. Můžeme na ni bez přerušení navázat.

Jak rychle dostaneme nabídku?

Zpravidla do 24 hodin od doručení podkladů o vašem domě.

Ozvěte se mi osobně.

Napište pár vět o vašem domě a aktuální situaci se správou. Nabídku vám připravím na míru.